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泉州个人住房抵押消费贷款,泉州抵押贷款流程
作者: 发布日期:2021-03-23

  泉州个人住房抵押消费贷款,泉州抵押贷款流程

  个人住房抵押贷款流程

  1、借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。贷款申请需提交:

  (1)房产证

  (2)权利人及配偶的身份证

  (3)权利人及配偶的户口本

  (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

  (5)收入证明

  (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

  (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

  (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

  ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

  ②提前结清:在贷款到期日前,泉州按揭车抵押贷款,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,泉州按揭车抵押贷款,泉州车辆抵押贷款,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,泉州汽车抵押贷款,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  目前央行提供的贷款个人基准利率为7.05%的年息,各个银行的个人住房抵押贷款利率会对该利率进行不同程度上浮,泉州汽车质押贷款,大家在办理贷款时一定要对多家银行的不同利率来进行对比,泉州汽车抵押贷款,选择最优惠的贷款方式,泉州汽车抵押贷款,然后就可以按照我们提供的流程来办理手续了。

  一、质押物范围

  借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单(折)、1999年(含)以后各行代理发行的凭证式(含电子记帐式:目前电子记账式国债由于系统问题无法作质押贷款)国债、柜台记帐国债(目前柜台记账式国债由于系统问题无法作质押贷款)或记名式金融债券、银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单(折)。(目前我行尚未与任何一家本地其他商业银行签有质押止付担保协议,泉州不押车贷款,因此他行储蓄存单(折)暂不能在工行办理质押贷款)。

  二、借款人的条件

  1、申请贷款时年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;

  2、有稳定的职业和收入,泉州汽车质押贷款,具有按期偿还贷款本息的能力;

  3、能够提供我行认可的质押物;

  4、在中国工商银行开立个人结算账户和个人贷款综合账户;

  5、电子银行个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户,并拥有电子银行个人客户证书。

  6、我行规定的其他条件。

 

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